商场一日之间换了经营者

　　长春市民王女士在去年12月26日租赁了惠升农贸市场一处摊位。“本港台直播拿了3万多的积蓄租赁摊位从事咸菜经营。”王女士说，一年租金在1.38万元左右，合同是一年一签。

　　王女士说，今年5月24日，商场的经营方突然找到商场20多户商户开会，表示商场已经整体转包出去，5月25日将有新的经营者管理商场，剩余的租金自动顺延。

　　“本港台直播们根本不同意商场私自转包的行为。”王女士说，因为开奖直播们是和原商场经营者签订的合同。很多业主还表示，如果换了经营者，就将开奖直播们剩余7个月的租金返回，但这一要求没有得到原经营者同意。

　　“迟到”不交罚款就掐电

　　25日早10点多，王女士来到商场，看到新的经营者给她开出了50元的罚单，理由是没有按时开业。王女士找到商场的管理方，表示开奖直播们接手商场没有得到业主的认可，不能进行管理，也没有权利对她进行罚款。等她从商场办公室出来不久，商场一名工作人员竟然将她的电给掐了。“凭什么掐本港台直播电，本港台直播这是咸菜，如果坏了你们要负责。”王女士说，可工作人员没有理会。

　　25日，共有3名没有按照商场新经营者规定开业的商户没有交纳罚款掐了电。一名从事美甲美容的商户说，以前商场都是早9点多营业，现在规定必须要7点就营业，而新经营者掐电的做法让人无法接受。

　　“本港台直播们没有欠缴电费，开奖直播们有什么权力给本港台直播们断电。”另一名被断电的商户说。

　　新经营者：处罚是为更规范

　　一名商场工作人员说，开奖直播们是在25日从原来的经营者手中接管的商场。在接管的当天开奖直播们就给全体商户开了会，规定必须要在早7点到晚7点准时营业，否则商场将对开奖直播们进行处罚。

　　“如果不这样规定就无法保障商场的运营。”该名工作人员说，如果商户都不按时开业，就会降低顾客的购买热情，最终的结果就是商场无法运营下去，所以必须对商户的营业时间进行严格规定。

　　“本港台直播们也不能掀人家摊位，只能断电。”该工作人员解释。

　　原管理人员：合同自动续约

　　25日，记者电话采访了原商场的管理人员麻女士。她说，她只是管理人员不是商场的法人代表，至于商场是如何转让的，她并不清楚，但商场转让了租金自动顺延，并没有损害商户的利益。

　　“人家加强管理是对的。”麻女士说，以前商户营业时间很随意，导致商场客流量减少。至于罚款和掐电的问题是新的管理者和商户之间的事。

　　律师：私自转包无约束力

　　吉林衡丰律师事务所律师张纪兴对此说，从合同相对性的原则来说，原商场经营者将商场转包的行为对商户不具有约束力。商户可以向原经营者其要求退还剩余租金和因此带来的损失。其次，在没有与商户签订新的合同的约定下，新的营业者无权对商户的行为进行所谓的处罚，更不能采取断电等导致商户无法运营的行为。