这种高价拿地，高举债周转的模式导致新建住房也不太适合用于出租。陆克华表示，2015年住建部做的专项调查发现，租住房屋大概是以中小户型为主，50平方米以下的占到75%左右，但市场上能够租到的中小户型住房比较少，所以只能选择合租，合租比例达到50%。

　　“地方政府要维持较高的土地出让收入，开发商竞价拿地，从而推高房地产开发成本。因此，新建住房在设计时就是以向家庭出售为目的，住房的结构、面积可能并不适合租房者。”叶剑平说。