法制晚报讯(记者 张婷)通州商住限购昨日深夜落地。法晚（微信公号ID:fzwb_52165216）记者探访发现，有企业在五一期间加推楼盘，五一商住成交量创新高。同时，有想要赶在限购前赶紧消化房源的企业在昨日夜间加推房源。

　　通州商住限购前夕成交递增

　　通州商住限购前的五一，有房企正在加紧推出新盘。

　　1日，法晚（微信公号ID:fzwb_52165216）记者致电万科城市之光销售，对方告诉记者，当日下午推出的一个3层，共计24户，基本已经售罄，可能还剩下一两套。截止到当日，共计18层的楼盘4-16层均已售完。2日，该楼盘再推出两层。据亚豪机构统计，该楼盘在五一期间成交了17套房，成交面积达980.21平方米，销量进入五一商品住宅成交排行榜前十。

　　据亚豪机构统计，受到“商住限购”消息的影响，五一成交排行中，近一阶段成交主力仍为商住项目，成交前十中商住占据8席。

　　数据显示，2016年五一小长假期间（4月30日-5月2日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交807套，成交面积8.88万平方米，相比之前的清明小长假成交套数减少15%，成交面积增加0.57万平方米，同时这一成交量也创造了近三年五一小长假的新高。

　　上述销售还告诉记者，买的时候都要求尽快交首付，争取在2日能够签合同。

　　楼盘连夜加推 客户不看价格直接购买

　　昨日22:00左右，法晚（微信公号ID:fzwb_52165216）记者来到通州富力运河十号售楼处，富力运河十号售楼处已经熄灯，门口的安保人员告诉记者，今天售楼处7点左右就下班了，没有加班。

　　记者致电富力运河十号的销售，销售却告诉记者，并未接到限购通知，第二日再看房也来得及。

　　另一边，记者看到一条消息：《首开万科城市之光》就现今天晚上（5月5日）急推出50套房源，明天(5月6日)通州开始限购而且限购政策非常严，有意向客户需要今晚到大望路万科签约中心迅速订房，客户需要带其8万元和客户身份证，年底之前补齐首付或全款。

　　上午一早，法晚（微信公号ID:fzwb_52165216）记者来到万科城市之光售楼处。销售白小姐告诉记者，今天来看房的人少了很多，昨日大概18点左右听说了当晚可能会出限购的消息。于是连夜推出楼盘。现场特别混乱，有客户直接让大概看一下价格，直接就买了。

　　据她介绍，昨夜推出的50套房源，大概有一半定成功了，消息是通过邮件发给员工的，主要针对员工，有部分客户也得知了消息。昨日以及昨日之前没付清首付的将全部退款。

　　与上一次限购前夕楼盘价格上调的情况不同，此次限购前夕商住的价格并未发生太大波动。