18日下午，青岛市黄岛区不动产登记中心一位工作人员介绍，确实阿里山小区有出现土地使用权到期的情况，但因为遵循以前的《土地法》，目前还没有相关政策处理这一问题。“当时的《土地法》写着土地到期就要续，但怎么续，钱给哪个部门，按什么比例续，都没有细则。”该名工作人员称，阿里山小区是住宅小区，目前小区内房子的交易和抵押都没有问题，只需在交易和做抵押时，写一份知道土地到期的知情书。

　　该工作人员表示,因为没有具体的条文指出该怎么续期,目前阿里山小区的问题只能搁置,小区房屋能正常买卖。

　　深圳克拉玛依都按各自标准续期

　　在尚无政策可依的情况下,对住宅用地使用权设定20年的期限,青岛并不是独一份。在连日来的新闻报道中,深圳和克拉玛依也面临着相似问题,但因为没有国家统一的政策依据,所以采用了不同的续费标准。

　　据深圳当地媒体报道,日前,深圳市规土委第一直属管理局收到了福田区长城大厦6栋一套80.6平方米业主的一份关于补交土地延期费用的申请。相关资料显示,该房产用途为住宅,土地使用年限为50年,从1985年5月28日起至2035年5月27日止。

　　报道称,该业主今年3月9日付清上述房地产续期款44940元,经过规土委第一直属管理局批准,该房地产的土地使用年期延至70年,即从1985年5月28日起至2055年5月27日止,性质仍为市场商品房。

　　深圳作为国有土地使用权有偿使用制度的先试先行者,于1982年出台土地年限相关规定,比如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。2004年4月,《深圳市到期房地产续期若干规定》发布施行,明确上述用地在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则延长使用年限,其中一种延长方式就是补交地价数额,为相应用途公告基准地价的35%。

　　而在克拉玛依,去年下半年,当地国土资源局开展了国有建设用地使用权出让到期情况清查,当时共有二十余宗商业用地使用权已到期。当地国土资源局建设用地科负责人介绍,近期已到期和即将到期的土地使用权宗地均为商业用地,土地出让金按照克拉玛依市2015年7月1日起施行的《市城镇土地基准地价》标准收取,按照不同的土地级别、不同用途土地确定基准价格,最高为1507元/平方米。

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