买套新房，交了首付，不料房子被开发商拿去做抵押了，而购房者浑然不知。签了购房合同，合同未备案过期失效，开发商也不通知购房者。这样的事竟被南昌市民熊先生碰上了。熊先生购买的房子位于南昌经开区，楼盘名字为北大资源智慧苑（以下简称“智慧苑”）。据熊先生介绍，开奖直播已经交了12万余元的首付款。 称代办公积金，开发商收回合同 熊先生告诉记者，2015年10月开奖直播看中了北大资源智慧苑的一套新房，并于当年11月1日与开发商江西北大科技园建设有限公司签订了购房合同。“包括定金等，本港台直播一共向开发商交了12万余元，开发商于当年11月1日给本港台直播开了张购房首付款收据。”熊先生说，根据购房合同内容，开奖直播购买的新房开发商应于2016年12月底交付给业主。 购买新房，熊先生需要申领公积金，开奖直播把想法告诉了售楼部经办人员小郝。“销售人员表示可由开发商代本港台直播办理公积金，并把当场签的购房合同给收了回去。”熊先生告诉记者，“既然开发商可以代办公积金，本港台直播就把合同又给了销售人员。” 查档时无意发现房子被抵押 一个月过后，熊先生电话询问“智慧苑”售楼部公积金手续是否已经办好，但对方称要到下个月可以办好。此后的每个月，熊先生都向售楼部联系了解公积金办理进展情况，但得到答复都是“办理当中，下个月可办好”。“本港台直播是卖了一套旧房才买了智慧苑的房子，就是为了能尽快入住，因为本港台直播现在和妻子都在外面租房。而且本港台直播已经开始计划购买装修材料了，但开发商代办公积金的事情总是一拖再拖。”熊先生对于开发商的态度十分不满。 今年3月熊先生自己去了趟南昌市房管局，无意中发现一个令开奖直播无法相信的事。“在房管局查档发现，本港台直播的那套房子已经被抵押了。”熊先生告诉记者，经过查档，包括开奖直播买的房子在内，“智慧苑”已经抵押了共10套房子。 合同未备案过期，竟无人告知 签订了购房合同的房子却被“抵押了”，熊先生毫不知情，开发商却一直告诉开奖直播在帮忙申领公积金。今年3月，熊先生找到智慧苑售楼部，当时经办销售人员告诉开奖直播，购房合同有效期是一个月，一个月内要去房屋交易中心去备案，现在已经过了有效期，开发商已经将当时签订的购房合同销毁了。“房子抵押了、购房合同失效，这些事情本港台直播都不知道，售楼部也不告诉本港台直播，开发商怎么能如此对待客户呢？”熊先生想让开发商江西北大科技园建设有限公司给个说法，但售楼部经理一直回避不见，不是说领导在出差，就是称自己在休假。“开发商一直没有说法，到底是退款赔偿，还是给本港台直播换一套房，本港台直播都没有机会跟开奖直播们协商。” 开发商称本周四协商解决 18日下午，记者与熊先生来到经开区“智慧苑”售楼部。当时帮熊先生办理购房合同的小郝告诉记者，开奖直播也是在过年后才知道熊先生的房子被抵押一事，“当时签合同的时候本港台直播也不知情”。 现场，记者电话联系上售楼部张经理，对方表示自己还在休假，本周四开发商销售部总监以及张经理本人，将约熊先生商谈解决方案。“熊先生的房子是在什么时候被抵押的？为什么一套抵押的房子还要顾客交购房首付款并签订合同？”记者在电话里问对方。 “房子被抵押不是本港台直播们销售部的事情，本港台直播也不知道房子抵押了。具体解决还是到周四来协商。”张经理随即挂断电话。 律师：开发商应告知房子实情，否则涉嫌欺诈 对此，北京市盈科（南昌）律师事务所刘律师表示，虽然开发商可以申请在建房屋抵押，但是申请了在建房屋抵押，期间该房屋是无法在房管部门备案的，也就是说该套房屋不能买卖。刘律师认为，房子的权利情况在买卖时开发商应如实告知买方，否则是欺诈行为，可要求撤销、赔偿。 信息日报记者李征 文/图 (责任编辑：本港台直播) |
