金铭物业管理公司认为，4月1日的打人事件是业主委员会“自导自演”使用的苦肉计。金铭物业管理公司的工作人员王先生说，“本港台直播们倒是怀疑，现在接管本港台直播们小区的人为了交接，使用苦肉计或者制造舆论。和一些不明身份的人在一起勾结。”

　　小区业主罗女士对此“哭笑不得”。她说，如果是所谓的苦肉计，现在管理权就不会继续被金铭物业管理公司“霸占”，而且物管直至现在都不愿意交出管理权，业主是无法将安保区域内的摄像头关掉的。

　　物管

　　业委会不是交接的合法主体

　　水蓝郡的物管为何数次出现未能顺利交接呢？

　　广州金铭物业管理有限公司回复表示，由于物价上涨，而且管理费两次提价不成功，物管公司已经出现了严重亏损。所以才决定退出小区物管工作。之所以未能交接，是因为物业小区自行管理或选聘物业服务企业，均应当经小区专有部位占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；另外小区的高低压配电房、电梯等危险、特种设备也需要持合法资格证的专业技术人员管理，但交接时“水蓝郡业主委员会”无法提供经业主双过半同意其接收及自行管理小区的文件，也无法提供具备管理特种设备的专业、持资格证人员对接办理移交手续。

　　同时，在交接期间，围观的业主指出，业主没有同意业委会对小区自行管理或选聘其开奖直播物业公司，业委会的接收行为不合法，并要求物管不能移交。

　　物管还称，3月31日小区出现的四五十个不明身份的黑衣人及社会闲杂人员，有部分“是以拜访业主的名义由业主带入小区的”，因此物管不与业委会办理交接手续，是对水蓝郡小区业主负责任的行为。

　　街道

　　业委会成立依法依规

　　由于业主和物管各执一词。记者只能向琶洲街城管科求证，该科相关负责人陈先生全程参加了两次交接会。

　　开奖直播回忆，在3月25日的协调会上，物管方面先是要求，业委会签署电梯等小区各种设备的全面责任承诺书再验收交接，几番僵持下，业委会同意先签承诺书，但必须由第三方街道保管承诺书再交接。物管方面却依然不同意。

　　陈先生说，到了3月31日，物管先是质疑业委会不是交接的合法主体。“当时业委会成立的时候相关部门都有在场见证的，业委会成员的选票不仅是‘双过半’，而且是高票当选，资质方面是没有问题的。”陈先生说，开奖直播们当场与物管进行了明确。

　　后来物管方再次质疑业委会是否有资质接管小区的配套设施，尤其是电梯等特种设备。”当时也是一番僵持，最后双方口头上达成协议，各种设备一项项明确管理责任后，再进行整体交接。”陈先生说，当时业委会负责起草协议，但协议弄好了之后，现场的物管方代表却以开奖直播们只是来交接不是来签协议为由，把整个谈判完全推翻。

　　那么业委会是否有资格接管小区的各种公建配套设施呢？琶洲街城管科相关负责人陈先生坦言，按照《广州市物业管理暂行办法》第八十条，物业服务企业退出物业管理区域时，应当向业主委员会移交物业管理用房、业主共有的场地和设施设备等资料和财物，“这都是很明确的”。

　　许琛、潘甘菊