同时，自3月1日起，央行降准0.5个百分点，释放大量流动资金。业内普遍预计，房地产市场政策环境将继续宽松，业主、购房者未来预期也会持续转好，加之2月份成交量攀升火热，二手房价格上涨动力十足，3月份二手房市场量价齐涨的概率很大。

　　骗贷歪招存风险

　　而在政策、信贷、供需等多方因素之外，房价近期的快速上涨有也有部分人为因素。

　　日前，网上流传一则贷款歪招，内容主要为“目前核心城市房地产仍然是最受欢迎抵押品，假如本港台直播有一套房价值1000万元，自己公司资金流又紧张。于是本港台直播找中介勾结，拉涨到1500万元‘卖’给本港台直播亲戚或铁杆朋友。首付三成，可以贷款1050万元，于是本港台直播手里就有了1050万现金”。虽然不少人表示这一方法并不可行，但记者就此事咨询了某大型商业银行的相关人士，其透露这一情况确实存在。

　　“像本港台直播们国有四大行，内部管控非常严格，想做高房价多拿银行的低息贷款，几乎不可能，但确实有一些中小银行在这么做，评估机构也参与其中，毕竟利润可观，但如果本港台直播们行指定的评估机构被发现参与，肯定是要被剔除出名单的。”这位负责银行个人贷款业务的人士称，“当然这些银行也不是谁的生意都做，基本上这些房主还是有点实力信用的那种，拿了这些钱过一阵还是会还回来的，几方也有抽屉协议，所以上面才会睁一只眼闭一只眼，当然难免也有跑路的，所以风险还是不小的，一旦被查处，很可能要负担刑事责任”。而据记者了解，部分上市的银行也参与其中。

　　实际上，房地产交易领域一直存在不规范的部分。有业内人士告诉《证券日报》记者，在当下限购最为严格的北京，即便没有买房资格，如果肯花费二三十万元，还是可以顺利买入城六区的住宅，当然这些钱各个环节的经办人都是要分一杯羹的。

　　有业内专家表示，如果骗贷歪招属实，对于银行来说风险极大，一旦房价下跌，借款人很可能选择弃房保贷，增加银行的不良贷款，进而影响整个金融系统，至于违规批贷的个人和评估机构人员，进班房几率也很大。同时，这种自买自卖也会进一步推高房价，加剧整个市场的风险，并影响房地产市场的健康发展，有关部门应当注意。