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j2开奖直播:白领微博建“互助卖房”公益平台 已售房源超千套

时间:2016-02-27 13:29来源:解放网 作者:手机看新闻 点击:
晨报记者 徐妍斐 你还愿意找中介买房、卖房吗?不找,你又搞得清楚繁琐的手续吗?媒体这几日对上海链家有关问题的报道,让消费者知道了不少东西:其实买房卖房不是一定要找中

  晨报记者 徐妍斐

  你还愿意找中介买房、卖房吗?不找,你又搞得清楚繁琐的手续吗?媒体这几日对上海链家有关问题的报道,让消费者知道了不少东西:其实买房卖房不是一定要找中介。

  “谢谢博主,房子已经卖掉啦”“猴哥猴哥,本港台直播要吐槽一个极品中介……”类似这样的私信,二手房手拉手交易微博“互助卖房”经常收到。2014年下半年,上海白领“猴子”注册了一个微博账号,开通了这个基于“互联网+”卖房租房的公益平台,并一直运营到今天。

  “猴子”说,对于高达数百万元的房产交易,宁可多花些时间了解学习,增强自助能力,也不要轻易地全权交给中介打理,缺少警惕心要不得。

  挂出二手房源超万套

  “售长宁区淞虹路905弄仙霞绿园小区房屋。2室1厅,67.47平方米,1997年竣工……245万元,从小区步行5分钟有两个大型菜市场……”本月24日,“互助卖房”平台挂出了这套房源,25日平台就发布“此房已售”的消息,并转发了房东致谢的微博,网友们称赞“太有速度了”。本月22日平台挂出了一套位于宝山通河八村的房源,昨天房东也通过微博通报买家已付定金,“互助卖房”同样给予转发,告知“此房已售”。

  除了日常的挂出房源,“互助卖房”还不时分享“买房卖房经”。昨天,有一名网友就在平台详细叙述了在长宁区购房流程,包括房屋交易的时间、流程、所交费用、注意事项等。在平台上,中心城区的购房流程都有着类似指导性的介绍。

  运营一年半来,“互助卖房”已形成了自己的品牌,许多网友买房卖房都会想到它。在该平台发布的每套房源,都会有网友“评头论足”。“平台在挂出房源时,会提供房东的微博ID,有兴趣的买家可以通过微博与其联系,这样也保护了房东的隐私。”

  目前,通过“互助卖房”挂出的二手房源累计已超万套,房东有回馈的已售房源累积超千套。不仅如此,一些房地产相关行业的专业人士也参与到这个公益平台中来,有房产交易中心工作人员、律师、银行职员等,形成了一个“志愿顾问团”,为网友提供咨询。

  最真实反映楼市价格

  对于二手房买卖的双方来说,如何摸清市场价不让自己吃亏是个头疼的问题。各房产网站虽然都有楼盘的价格指标,但彼此间也高低不一,参考价值有限;而中介在网上挂出的房源,哪些属于挂牌价虚高或者故意报低价的假房源,也让人“傻傻分不清楚”。

  “猴子”说,“互助卖房”并不会给前来挂牌的房东提供报价,售价完全取决于房东的个人意见,但是房东所报出的价格会直面市场最真实的反应:“这个地段还卖这个价,难”“目测朝向不太好”“旁边的XX小区都比这个贵呀,这套合算……”如果房东报价虚高,网友的评论可不会留情,任何一套房源,买家都可以看见别人给出的评论,以此作为参考。而对微博管理者“猴子”来说,这些都成为了开奖直播宝贵的资料,通过上万套房源的挂牌,开奖直播了解了上海各地区二手房市场最真实的交易价格。

  2015年初,感知到楼市将热的“猴子”建议置换客尽早出手,一批听取建议在上半年就早早购房的买家后来对“猴子”十分感激。

  去年下半年,房价的暴涨给“猴子”印象很深,“那段时间,并不是说市场报价虚高,而是房价就在飞速上涨,并且卖得出去,有些房源报价高了几十万元,但转眼还是卖出去了。”最忙的时候,“互助卖房”平台一天就挂出上百套房源。不过今年以来,二手房新增挂牌量显著减少也在“互助卖房”得到体现。有网友评论道,“猴哥,现在房子真的少,你这里挂的房子也少了。”最近,该平台每天挂出的房源仅十来套。

  建议慎签“独家代理”

  对于买房卖房这样数额很大的资产交易,“猴子”的心得是:消费者一定要提高自助能力。“买房其实根本不需要中介,中介并不能为买家节省太多时间,除了网签,其开奖直播流程还是都要上下家在场才能进行。也正是因为有中介,很多人反而弄不清楚交易流程和材料,买完房后还是一头雾水……”

  在“互助卖房”,通过卖家、买家、从业者的种种“吐槽”或现身说法,提醒大家避开房产交易的一个又一个“雷区”。

  “猴子”说,在网友的反馈中,栽跟头在中介独家代理业务中的为数不少,所以开奖直播会在微博平台上给出提醒,建议大家对此多留心眼。“有网友告诉本港台直播,中介让开奖直播签了独家代理,结果房价挂高了卖不出去,又因为开奖直播是置换客,开奖直播看中的房子又被人买走了,陷入尴尬中。还有的网友在中介那里挂了独家房源,到本港台直播这里也来试着挂挂,结果本港台直播们这边有买家想买,但中介那边不同意,说违约,要开奖直播赔违约金。”

  如今,由于微博用户大量转移到微信,“互助卖房”也及时开通了微信平台。去年底,同名APP也已上线。

  [新闻纵深]

  “网上房地产”推广任重道远

(责任编辑:本港台直播)
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