宋清辉认为，虽然市场反映一线城市中如深圳的楼市价格下跌，但一二线城市的房地产仍有投资机会。他说，一些城市房价之所以出现上涨，往往是因为这座城市的综合能力在不断增强，形成了较强的发展产业链，这便成为了吸引高水平人才、高端企业等各种资源不断进入。由于中国经济发达的城市数量较少，在全局上出现了资源分配极不合理的情况，经济发达城市的人均拥有住房极少，但在三四线城市和中西部城市的人均住房拥有率较高。

　　宋清辉建议，希望政府能够为三四线及以下城市引入高水平、高层次人才和中高端企业，一能推动当地经济发展；二能够消化掉当地过剩房地产库存；三能降低一二线城市住房市场的压力。

　　可抓住年报季行情

　　而对于股市的房地产板块类个股而言，atv，因2017年对房地产政策仍将是趋紧的一年，多名房地产行业的分析人士认为，政策维持稳中收紧意味着今年房地产板块难以出现趋势性行情。但投资者可以抓住年报行情。

　　中投证券认为，板块短期或受再融资及房价持续上涨可能继出台调控政策影响难以有佳表现，年报公布期间注意2015-2016年量价齐升促进公司业绩释放的短期个股机会。长期需关注来自于中国城市群加速发展带来行业区域性结构机会，以及因此受益和增长的公司。还可关注行业优胜劣汰下转型谋变低估值机构资产配置红利类公司。

　　长江证券分析师蒲东均也认为，2017年房地产的政策依然收紧，基本面继续向下，板块难现趋势性行情。但从板块历年复盘情况来看，在具有充足业绩保障的年报季，地产大概率走出一波行情，且板块相对PE越低，收益率相对越高。在2016年房企高业绩以及当前板块较低估值的情况下，建议紧抓年报季行情。

　　在宋清辉看来，今年的两会政府工作报告其实就是房地产市场的新风向标，“稳”也是房地产市场接下来的主基调，预计今年的房地产市场价格和成交量均会保持平稳并健康发展。就资本市场而言，全国两会有可能成为房地产板块的催化剂，3月份投资者可以布局基本面坚实、估值较低的相关个股。