东莞一家房企的投资负责人告诉《第一财经日报》记者，在临深区中，黄江镇的交通优势相对较明显，城轨1号线即将开建，将来可以与深圳6号线接驳。该投资负责人认为，在临深楼市发展中，交通优势被无限放大，有轨道交通的镇区房价能得到支撑。

　　由于楼市大热，今年东莞区域的开发商收获颇丰。东莞中原研究部数据显示，2016年1~8月，开发商销售金额前十名榜单中，第一名的万科销售金额为117.75亿元，已完成去年全年业绩的104%;第二名是碧桂园，销售金额是67.93亿元，已完成去年业绩的64%;第四名的恒大成交金额为36.75亿元，j2直播，已完成去年全年业绩的102%。

　　兴业证券固收高级分析师池光胜认为，决定一个城市房价的因素中，产业结构、人口因素和开发模式是最为重要的三个变量。但李兴旺的观点更加乐观，他认为影响东莞楼市的最大变量不在东莞本身，而在于深圳，“东莞承接深圳的产业转移和购买力溢出，其楼市后市完全取决于深圳楼市的发展。”