第三个特点是一手房、二手房出现离散特征。受“3·25新政”及二手评估价上调的影响，深圳二手房成交量在3月创下历史新高后瞬间“腰斩”，二季度开始市场实际成交量达到低谷，与一季度相比，成交量整体下降六成。

　　在年初上海、深圳楼市暴涨的氛围下，广州楼价稳中有升，此外上半年广州楼市有不少利好政策出台，“144平方米唯一住房契税由3%调整为1.5%”；“人才绿卡”等，使得成交氛围一直保持惯性活跃状态。

　　广州某国有行基层网点负责人向记者透露，广州地区上半年房贷放贷量增幅明显，同比增长50%。而且二季度以来，接单量也稳步增长，“今年广州地区楼市成交量攀升，加之购房客买涨不买跌的心理，促使广州地区上半年房贷放贷量增幅明显”。

　　指引

　　已申请房贷的客户咋整？

　　突然的调整对已经申请房贷但未放款的客户会有怎样的影响？多位个贷部门负责人表示，此前已经申请房贷并签订合同的客户仍执行原先约定的折扣，“具体来说，以银行查征信的日期为准，只要这个日期在周四之前，哪怕放款迟一点也不会受到影响”。

　　上述浦发行的客户经理表示，只要是昨天晚上12点之前查询征信的，可以按照原来的8.8折利率来做，但是如果是今天查询征信记录的，就要按照最新的调整利率来做，也就是基准利率的9折。

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