感知中国经济的“微变”

　　⊙记者 于祥明 ○编辑 林坚 谷子

　　罗马不是一天建成的，中国经济结构调整也是渐进的。

　　时至年中，记者在实地调研和梳理中国经济各层面信息后，察觉到中国经济正在发生“微妙”变化。虽然有些变化还并不明显，但这“一小步”又“一 小步”的“微变”，正为新一轮发展积蓄能量。

　　对于投资者，“当下不要纠结于经济增长是6.5%还是6.6%，因为短期内不可能有太大变化。应该潜心研究产业、公司变迁，把投资重心放在寻找下一个黑马公司上。”一位资深私募投资人对上证报记者说。

　　投资心态“微变”：楼市不再虹吸

　　中国经济“微变”，首先反映出来的是“投资心态”的变化，即挥别“投资增长论”，其集中体现在人们对楼市投资心态的变化上。

　　在4万亿元投资之后，各方认识到，投资不再是拉动中国经济的万能钥匙。从此，政府不再一味地增加投资，开发商开始“收缩战线”，普通投资者买房也回归理性。

　　记者在调研中感受到，与前几年的“炒房”思维不同，如今普通投资者和一般购房人，对房产投资极为谨慎，在“买与不买”之间要反复思量。这种心态的变化，正是中国楼市回归理性和去库存艰巨性的根本所在。

　　曾几何时，房子是中国大众投资的首选。楼市投资的虹吸效应，让许多经济学家感到担忧，有的学者甚至发出了“别让房地产绑架中国经济”的声音。

　　但如今，房地产业正表现出“冷热不均”的两面性。即使是在北京这样的一线城市，也有“冷”的另一面，只是“微变”之下难于察觉罢了。

　　戏剧性的是，今年突如其来的“地王潮”，不但没有扭转地产投资的“微变”心态，相反引来了一片“声讨”，地方政府也对“地王”及时出手。

　　“个别城市楼市过热，吸引了太多人的注意力，这不利于去库存，地方政府及时出手抑制理所当然。”住建部政策研究中心原副主任王珏林对上证报记者说，房子已经不再是投资首选品，这是大势所趋。

　　记者还了解到，自2013年以来，无论是银行信贷，还是信托公司，甚至民间融资机构，都开始对房地产项目“收缩战线”。专注于地产私募的苏先生告诉记者，目前除了一线或二线城市的地产项目外，“其开奖直播项目都已免谈好几年啦。”

　　原本投资楼市的资金也开始向其开奖直播领域转移。一些先知先觉的房地产企业在谋求转型，有的房企索性利用资金优势，成立风投基金，试图分享新兴产业一杯羹。

　　还有一个“微变”更有冲击力。据北京大学经济学院教授平新乔的最新研究，随着楼市转稳，土地使用权转让收入进入周期性缩水。上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆的地产相关税收已超过土地出让金比例。

　　地方财政构成悄然变化，或许是中国城市告别“土地财政”的先兆。这无疑有利于中国经济从根本上改变“投资驱动”的增长模式，转向靠创新驱动引领经济发展。

　　调控政策“微变”：

　　近四成文件侧重供给侧

　　如果说，投资心态变化，是中国经济“微变”的A面；那么，宏观调控政策的转变，则是中国经济“微变”的B面。

　　“中国房地产是在调控中长大的，相关调控文件有上百个，但近两年中央有关房地产调控的政策文件几乎为零。”阳光100常务副总裁范小冲告诉记者，这种微变是一种提升。“市场分化，很难找到‘一刀切’的调控政策，所以中央政府和地方政府的分工必然细化。由此，中央政府也可以把更多精力用于供给侧改革。”

　　记者梳理今年国务院发布的文件发现，截至5月底，已经下发各类文件102件，其中有38份文件是侧重于简政放权、去产能、优化经济结构和促进产业升级改造的。这表明，宏观调控政策，正告别以往单纯用“促投资”来帮助中国经济走出低谷的传统模式，取而代之的是“供给侧改革”。

　　7月6日，有关医改的又一份重磅文件《推进医疗服务价格改革意见》浮出水面。作为去年出台的推进药品价格改革的姐妹篇，此意见旨在通过改革，逐步建立一个符合中国医疗卫生特点的医药价格管理体系。

　　供给侧改革是经济转型升级的突破口和着力点。记者注意到，近期发改委负责人密集离京调研，实地考察改革成效，意在为继续深化改革储备“弹药”。

　　而且，记者从权威渠道了解到，今年下半年的改革任务依然艰巨，包括国企改革、重点行业改革、激发非公经济活力、投融资体制改革、价格改革、军民融合等方面都将有实质性动作。

　　产业结构“微变”：

　　创新企业“百舸争流”