严跃进分析说，鼓励个人出租自住房，实际上是鼓励住房投资行为，这对于后续房地产市场的投资以及投资方向的明确都有积极的作用。同时，影响比较大的是允许商业用房改变为租赁用房，这是目前去库存导向下的一个重要创新，对于盘活存量资产等有积极的作用。

　　今年以来，随着一系列去库存政策实施，房地产市场持续回暖，房地产投资连续两个月回升，目前增速已经达到最近一年新高。而从国家统计局数据来看，3月末，商品房待售面积7.35亿平方米，比2月末减少415万平方米，去库存初见成效。

　　其实，上证报记者在梳理各地去库存政策时也发现，不少省份也将发展住房租赁市场作为去库存的关键政策。比如，广东提出，鼓励有条件的国有企业收购或长期租赁库存商品房，以公共租赁住房形式出租，成为大型公共租赁住房供应企业。四川也出台了类似政策，鼓励房地产开发企业将持有的存量房源向社会出租，地方政府可给予一定奖励。(记者 梁敏)