2016年12月2-3日，“第三届地产全球化暨海外投资高峰论坛”在北京举办，现场海内外地产界、金融界、保险界、教育界近百名大咖嘉宾出席,分享了他们海外地产投资的经验和看法，小编为你整理一下这些干货。

　　在这次全球投资峰会的开幕式上，亨瑞集团董事局主席邹亨瑞博士接受了搜狐理财专访表示，从现在开始的近期和中期来看，美国经济是最具有亮点，也最具有发展前景的，预计美元会在未来四至五年呈现继续稳定上升的态势。在投资品种上，邹亨瑞建议，海外投资美国房地产可以考虑，另外，j2直播，一些房地产基金投资者也可以考虑。

    有人担心特朗普上台之后，反贸易自由、反全球化等政策。邹亨瑞表示，从经验看，在美国“竞选”和“执政”可能完全是两回事，作为美国第一位“商人总统”，特朗普深谙“利益至上”的道理，以最大化美国利益为目的。特朗普上任后，极有可能对其过于激烈的政治主张做出调整。特朗普关于提振经济的计划已经让投资者押注美国的通胀抬头，推动了从基建相关的大宗商品到美元等资产大幅走高。哪怕特朗普的计划有一半能够付诸实施，美国的住房市场都会飙升。

　　邹亨瑞分析，美国经济的强势地位预计还会持续数年，美国住房市场和美元的坚挺，让购买这些资产变得更有吸引力。美元兑各主要货币的升值以及住房市场的走高，将会让投资者享受到双重收益。中国人连续几年成为投资美国房产的最大买家，虽然2010年至2015年期间，中国买家在美国房地产方面的投资累计达3000亿美元，但中国人的海外置业高峰远未到来，海外置业这片投资蓝海仍有无限潜力可挖。

　　中国房地产业协会刘志峰在峰会上表示，中国房地产海外投资总额逐渐增长的同时，也发生了一些积极的变化。具有以下六个方面的特征：

　　一个是房地产企业在海外实际购买土地，自行设计、施工、建设、自主销售或者是委托销售；二是房地产通过收购或者是直接购买的手段投资房地产项目；三是开放产业兴城，人居兴城的模式，在海外投资项目，并输入相关产业；四是以住宅产业化，绿色节能为输送方式，在一些发展中国家、金砖国家参与保障房、政府公寓的建设；五是以基金、保险等方式，直播，在一些发达国家投资具有稳定收益的商业办公楼等不动产项目；六是中国公民出自子女教育或者是海外自住等考虑在美国、澳大利亚、加拿大等各国购买住房或者居住性住宅。

　　刘志峰建议，投资者去海外投资做好两个借力，什么两个借力呢，就是要借力当地的咨询顾问机构开拓市场，提供服务，二是借力第三方机构组织好项目实施前的调研和谈判，合同签署和交接服务等，避免造成投资风险。另外要加强国内使领馆，金融机构，特别是中资银行在海外的窗口合作，并加强与驻外驻华使馆的合作，了解当地信息。

　　易居（中国）企业集团首席执行官丁祖昱对搜狐理财表示，美国房价近几年已经上涨了一些，但现在依然是有投资价值的。丁祖昱表示，美国经济上升势头明显，去那里投资房地产能带来稳定的投资回报，这个稳定是难能可贵的。丁祖昱分析，去美国投资房地产也许没有在国内投资房地产赚钱，但海外投资的主要目的是分散风险，鸡蛋不要放在一个篮子里，这才是海外投资的重要方面。