银行间同业拆放利率也出现全面上行。29日,上海银行间同业拆放利率(Shibor)连续第14个交易日全线上涨。其中,隔夜shibor涨0.40个基点报2.3020%,9月30日以来首次突破2.30%;1个月Shibor涨1.19个基点,报2.8565%,连续14个交易日上涨;3个月Shibor涨0.59个基点报3.0172%,连涨29个交易日,创2010年12月底以来的最长连涨周期。 公开市场操作方面,央行已经连续4日净回笼。央行29日进行1900亿逆回购,当日公开市场有2000亿逆回购到期。 在中原地产首席分析师张大伟看来,这一系列动作说明,资金成本在提高,货币流动性在减弱。结合银监会11月4日要求对金融机构房地产相关业务进行检查,不难看出资金层面的收紧速度明显超出外界预期。 根据中原地产的数据,今年10月,房地产企业的债券融资规模为684.88亿元,环比下跌四成。而截至28日,11月房企的债券融资规模仅为195.4亿元。随着销售的下滑,房地产企业的资金宽松局面将可能迅速恶化。 对于货币市场的收紧,中金标准数据机构的分析指出,此轮调控并非管控房价过快上涨的短期之举,而是在经济新常态背景下,防范资产价格泡沫的中长期之策。 该机构指出,由于经济下行压力较大,直播,货币政策在实际操作中偏于宽松,释放了大量流动性。“资产荒”的驱动下,这些资金大量涌入了房地产市场,居民部门杠杆率大幅攀升,热点城市房价快速上涨,加剧了金融体系风险。一旦房价涨势被透支或金融体系爆发“黑天鹅事件”事件,房价掉头就可能造成类似美国次贷危机式的金融风险。 多数受访者认为,这不仅意味着房地产调控政策力度将进一步从紧,调控周期也不会在短期结束。张大伟认为,楼市调控从紧期还将至少延续6-9个月。 对于未来的市场走势,胡景晖认为,此前过热城市的楼市交易量将进一步萎缩,房价下降的城市数量将进一步增多。 (责任编辑:本港台直播) |