纵然是开发商捂盘惜售违反了合同法，购房人有理有据，可是这到头来受伤最深的还是买房的一方，时间成本加上精神成本，更重要的是错过了买房好时间，是多少金钱换不来的啊。好在我入行没多久就买了房子，很庆幸自己没遇到这种事，虽然想法自私了点，但这一点却稍稍给了我一点安慰，让我在这个行业能继续坚持做下去，多了解一些内部情况。

　　无良开发商胡作非为，购房人维权举步维艰

　　到后半年的时候，媒体爆出来有些开发商为了多卖出去几套房子，私自更改楼盘规划，导致业主不能拿到房产证。这一现象同样是地产界的一大“顽疾”，我媳妇老家那边就有个楼盘，规划中明确是13层楼，实际竟多加盖了三层，等于是16层楼。要知道，楼层建设规划考虑了地面承重能力，每个楼能盖到多少层都有严格的安全规划的，超过限定楼层，拿不到产权证是小事，留下安全隐患才是大事，而开发商竟然拿全楼人的生命换取额外利益，当真是为了钱不择手段。可怜那些买了13层以上的业主，在得知自己买的房子有这些问题时跑到开发商处讨说法，对方信誓旦旦地说：房产证肯定能办下来，你们就踏实回去等着吧。到了这个时候，他们居然还没有意识到问题的严重性，目光短浅导致停留在利益层面。

　　说到这里，不得不提日本的房地产开发商以及日本地产企业的服务精神。日本房地产开发商把准确判断和满足客户需求放在首位，把欺骗消费者的行为视为行业的耻辱，在日本没有哪个开发商敢私改规划谋取暴利，因为一旦被发现，面临的不仅仅是处罚，而是整个企业生涯的终止。

　　几年前，日本社会有一条引人注目的新闻，住友不动产公司开发的2栋11层 的公寓楼，由于地基打得不扎实，导致大楼出现倾斜。这2栋大楼位于横滨市西区，已经于2003年建成并出售完毕。该公司承认，建成并已出售的6栋公寓楼中，有2栋楼因为地基下沉而出现倾斜。经过调查，原因是支 撑公寓楼的地基桩头长度不够，没能到达坚固的基盘部分，因此造成了大楼的倾斜。由于是关系到民生的问题，引起了日本全社会的关注。住友不动产公司发表声明说，对于出现这样的问题，作为开发商深感对不起广大住民。公司从当年6月份开始对于出现倾斜的2栋大楼的住民实施搬离，并免费向他们提供住处。对于另外4栋公寓楼的安全情况也将展开调查。

　　值得注意的是，作为开发商的住友不动产公司并没有进行“无罪”辩护：房子还没倒，不影响牢固性啊，311大地震都经历了不是也没事嘛。另外，公寓建设已经超过10年，还能找到开发商，并且开发商也不会踢皮球推卸责任，毫无辩解地揽下全部责任，保证居民在房子解体重建后全部搬回来住，

　　而在中国恐怕很难有这种“犯傻”的开发商吧，地产开发商热衷于拿地建房赚钱，客户的需求早就无从谈起，捂盘惜售、私改规划的企业不在少数，面对购房人的维权，开发商往往会想办法一拖再拖，多少购房人因为漫长的维权路程断送了买房梦。我并不是说日本有多好，而是希望国内的房地产企业能多一些应有的服务精神和责任精神，购房人花钱买的只不过是最基本的住房需求而已，对于有些经济能力有限的人来说，失去了房子就好比天塌了下来，剥夺这最基本需求的无良开发商就是他们生命中撒旦恶魔。

　　我已经决定明年1月就洗手不干了，我承认卖了一年的房子赚了不少钱，有些钱我赚的并不安心。我个人言辞的作用有限，但仍希望更多购房人遇不见我说的这些情况，也希望有关部门能完善法律法规，还我们一个安定的购房环境。