“一般来说，住房金融都属于平台大单，涉及金额较大，面临业务转型或调整压力，我们这块业务旨在维持存量，不再新增增量，未来会慢慢萎缩。”深圳一家从事赎楼业务的P2P平台负责人对本报说。

　　2016年8月，住建部、银监会等七部委联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，对房产金融的规范性提出了明确要求。有业内人士认为，二手房交易中资金和时间的错配，衍生出大量非正规金融产品，均游离在国家金融监管体系之外，风险不可知、不可控，给金融秩序的稳定带来风险隐患。

　　如今，随着网贷平台的退出，以及保险公司对于担保、小贷份额的挤压，住房金融市场中的“民间队”也日趋薄弱，传统金融大举攻城略地。

　　9月29日，民生银行连发三款新产品，其中“优房闪贷”就是一款“互联网+抵押按揭贷款”产品，客户通过微信平台线上评估房屋价格，随时随地申请抵押按揭贷款。相似的还有招商银行的“有房就贷”，即便房子处于按揭状态，依旧可以贷款。

　　这种“二次抵押”的模式也在业内引起争议，有专家认为“二次抵押”存在较高风险。但上述深圳从事赎楼业务的P2P平台负责人对本报表示，无论是房屋抵押贷款，抑或是赎楼贷款，开奖，其风险均较低。

　　以赎楼业务为例，他解释，其中最大的风险点为借款人负债过高，赎楼后被债权人查封。“此种情况发生概率较小，只要将银行的批复背景、客户个人信用、公司经营情况调查清楚就可以最大程度避免。另外就是在扣款和回款环节，将钱款打入客户个人或公司账户后存在被借款人转走的情况，但只要将扣款账户和回款账户控制好，就不会发生这样的问题。”