按说十一长假应该是举国欢庆的日子，可有的购房人却没心思欢庆了，因为2016/0315/22118.html">楼市生了大变数，9月30日晚间起，北京、天津、苏州、等多个城市发布2016/0315/22118.html">楼市调控新政，限购、限贷、限价轮番上阵，限制了不少买房人。融360房贷君的一位朋友最近正准备买房，身为外地人的他在苏州工作不满一年，为结婚想在苏州贷款买房，这还没看房呢就遭遇了限购，2016年还剩两个多月，准岳母放话了：不管在哪里买，必须买房才能结婚，朋友求助房贷，估计有不少人跟这位朋友一样被限购“误伤”，不过也不要气馁，融360房贷君为大家筛选了几个城市，如果你是刚需族，或者手里有多余的资金想异地买房投资，不妨参考一下。

2016去哪买房主要看以下几个因素

1.楼市成交量

楼市成交量反映了该城市房屋整体交易状况，成交量越高表示市场活跃度越高，无论是投资还是自住，都希望自己的房子能卖出去，所以买房前一定要看看购房地近期的房产成交数据作为参考。

2.房价走势

其次就是房价走势，体现了房子的升值潜力，买的房子不仅要能卖出去，还得以好价钱卖出去才行。买房前查一下当地房价近期的走势显得尤为重要。

3.有无限制政策

最后这一条就是政策方面的，买房子先要了解购房地房产政策，比如首付、贷款利率是多少，有无限购限贷等等，这些将直接关系到你的购房资格和购房成本，也是不能忽视的点。

结合以上几点因素，融360房贷认为以下几个城市的房子值得买，可以作为购房的参考：

1.石家庄

作为省会城市的石家庄，其房价在今年一直呈现上涨趋势，根据国家统计局发布的8月70城房价数据显示，8月份石家庄新建住宅价格环比上月上涨3.6%，同比去年8月上涨11.3%；石家庄作为非限购城市，多数银行执行首套房首付20%、二套房首付30%的政策，对于不少首次购房的人来说，首付资金压力相对小一些。 另外据业内人士分析，石家庄楼市已经趋于活跃，极有可能会出台限制措施，所以想在石家庄买房的人要抓紧时间了。

2.青岛

根据锐理数据中心统计，9月新建商品房成交均价上涨明显，atv，环比上涨11%，同比上涨22%，呈现量价齐涨的态势。而青岛网上房地产数据显示，仅10月8日一天新房住宅成交量就达到1269套，成交活跃度不减。跟石家庄一样，有业内人士预测青岛也将很有可能出台限制政策抑制房价过快上涨。

3.重庆

四大直辖市中，目前只有重庆还没有限购限贷，9月份不少炒房客都涌入重庆楼市。重庆网上房地产官网数据显示，9月重庆共成交一手商品房36418套，其中住宅28056套，非住宅8362套；成交量同比上涨75%，环比上涨3.5%；成交面积317.97万方，同比上涨90%，环比上涨0.3%。8月重庆新建商品住宅价格环比上浮0.3%，同比增长3.45%，总的来看其房价增长较为平稳。政策层面上，从2011年至今，重庆政府针对楼市仅出台过三次调控政策，包括2011年的房产税征收，2014年的公积金首付额度阶梯化，以及2015年的“渝八条”。

另外，公租房的稳定供应也从侧面抑制了房价上涨。值得一提的是，到今天为止，重庆依然是全国一二线城市中唯一没有执行过限购政策的城市，并且其经济发展速度与居民收入增幅也大大跑过了房价涨幅。数据显示，重庆居民人均收入从2010年的17532元涨到2015年的27239元，升幅为55%，是房价升幅的差不多5倍，购房压力小很多。因此，相比其他一二线城市，重庆楼市相对平稳、健康。

4.宁波

接下来要说的是宁波，8月份宁波新建住宅价格环比上月增长1.2%，同比去年增长9.5%；根据宁波住房和城乡建设委员会数据显示，2016年8月份，市区商品住房销售量为4506套，比上月增加287套。2015年1月到2016年8月，除了1月和2月，宁波商品房成交量整体相对稳定。另外今年宁波出台了对新引进高层次人才、新引进高级人才、创客人才和基础人才给予安家补助和购房补贴政策。其中新引进的顶尖人才给予300万元的安家补助；新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才分别给予100万元、80万元、50万元的安家补助；新引进的高级人才给予15万元安家补助，相比限购城市的“打压”，宁波敞开怀抱迎接购房人。

数据来源：宁波住房和城乡建设委员会

5.长沙