南京龙虎网也报道称，投资客不抢房，改善客群又要开始观望了，部分新盘的客户流失量超过一半。在二手房市场，一些投资客听闻限购令后，立马已经提出了解约的要求，以前的卖方市场一夜之间转变成买方市场，不少卖家已经提出可以降价。

而中介公司也上演了一场生死时速。在楼市升级版调控政策执行之前，经纪人们争分夺秒，办理网签手续。有的忙着赶在零点之前上传单子，有的因为手头客户的贷款问题，忙着办理退单。而二手房的市场纠纷则开始增多，且由原先的房东毁约纠纷，戏剧性地转变为购房者要毁约而房东不答应。

IMF亚太部总裁Changyong Rhee认为，中国一线城市房价暴涨的态势是不可持续的，政府部门应采取谨慎的行政措施控制当前房价，建议中国推出房产税，同时密切关注信贷扩张问题。

聪明资金已撤离楼市

渠道一、资金流入股市

有私募人士在微信圈表示，楼市资金开始转战A股了。据中国结算公司数据显示，8月持股超1亿元的超级散户已开始悄然进场，较7月增加174人。

随着资产荒的持续，此时的股市比楼市更安全，显然已经通过炒房获利的大佬们也必定意识到了这一点，他们把目光悄然转向了有很多潜在机会的股市。那些从楼市撤出来的群体，更愿意让私募基金等专业机构投资者替他们管理资金。

渠道二、资金流入境外保险 香港是第一站

据经济观察报消息，随着居民收入水平的提高和保险意识的增强，购买境外保险正成为中等收入家庭乃至高净值人士进行多元化资产配置的可选途径之一。

知名经济学家马光远建议，中国的高净值人士可以减持手头的房子，j2直播，以规避房地产小周期调整的风险，用任何理由去解释，中国房价目前都已经高到不胜寒的程度。

房价要开始下跌了？

对于刚需人群来说，买房的时间点或许并不是首要考虑的因素。大概没有谁能精确地预测房价的涨跌。但对于以高杠杆投机房产的人来说，风险或正在逼近。

政经学者雷思海表示，房价近期已经传递出见顶的信号：那就是居民消费能力的萎缩。CPI连续4个月下滑，反应的是通缩的威胁，而这个通缩，则由房价压缩居民消费所导致。一旦CPI出现下降通道，也就是我们所说的通缩威胁来临，那么房价的上涨空间，也就差不多到头了。

近5年来的中国房价涨速与CPI之间的对应关系：

蓝色线条为CPI，黑色虚线为房价增幅

2012年之后，房价的大幅度上涨，都是在CPI的爬升阶段（上图红色箭头区间）。 而房价增幅的下滑，则是在CPI下降阶段（上图蓝色箭头区间）。也就是说，atv，在此次热点城市主动降杠杆之前，房价自然顶部已经来临，即使有一线城市的少数拉高行为，但大势已去。

南京楼市主编李子墨认为，房地产被玩坏了，未来3年，可能都是盘整期。重点城市房价短时间内不会整体下跌，但也不可能再怎么涨了，半年后不排除有降价促销的可能，既然失去财富效应，也不能再大肆来玩了。

功夫财经的琢磨先生对此评论道，这一轮房地产的牛市已经远远背离了初衷。一二线房地产市场本来就没有库存的问题，资金却大肆炒作，导致房价翻了又翻。而库存严重的三四线城市却乏人问津。所以限购限贷有一定的资金导向性，就是鼓励资金流向三四线城市，只是鸡贼的炒房资金会不会就范，接下来的博弈更激烈。但可以确定的一点是，随着政策收紧、货币中性和杠杆降低，房地产或许是要进入禁欲期了。