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本报记者_赖自煌 通讯员_张剑艺 本报讯 昨日，记者从晋江市住建局了解到，为进一步提高物业行业整体的专业服务水平，使物业管理在推动晋江新型城镇化建设与维护社会和谐稳定中发挥更大作用，《晋江市物业服务行业三年发展规划》日前出台。 据介绍，atv，自2001年晋江第一家物业服务企业成立至今，晋江物业行业在法制建设、市场培育、促进经济社会发展、城市建设和管理等方面均取得一定成效。截至目前，晋江纳入统计的物业服务企业共82家，其中一级资质12家，占18.75%；二级资质9家，占14.06%；三级资质43家，占67.18%。物业从业人员素质的不断提高，以及业主大会、业主委员会制度的建立与有效实行，为晋江物业市场的规范有序发展提供了必要条件。 晋江市住建局相关负责人介绍，晋江目前已形成以《泉州市关于加强全市物业管理工作的若干意见》为主干，以《晋江市安置房小区物业管理暂行规定》《关于加强前期物业招投标管理工作的通知》《关于加强共用设施设备承接查验工作的通知》等规范性文件和技术规则为支撑的较为完善的物业管理法规体系，为行业健康发展提供了法规保障。此外，晋江物业管理工作实行镇（街道）、社区、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”物业管理机制，将物业管理纳入社区工作范畴，实现了物业管理和社区管理的有机结合。 “不过，当前晋江物业行业仍存在服务产品缺乏市场综合竞争力、服务水平参差不齐、市场机制有待完善、住宅专项维修资金归集难度大等问题，与群众所期望的还有一定差距。”上述负责人表示，为有序地推动晋江物业行业专业服务水平整体提升，开奖，新近出台的《物业服务行业三年发展规划》，细分为近期发展目标和三年发展目标。 其中，近期目标，将力争实现物业管理岗位人员持证上岗率达100%；新交付小区物业管理人员配置基本达到《晋江市物业企业人力资源配置标准（试行）》要求、承接查验率达100%；物业服务企业内业管理基本达到规范要求；物业服务企业招投标机制进一步完善；建立物业服务企业自律机制等。三年目标，则细分为物业管理法制建设目标体系、物业管理行业发展目标体系、物业行业市场建设目标体系、绿色物业管理战略，同时，提出如何强化政府的监管服务功能、如何制定并落实物业管理行业扶持政策、如何全面推进物业管理标准化工作、如何完善物业服务价格形成和调节机制、如何多途径培养物业管理人才队伍、如何加大社区物业管理纠纷调处力度、如何引导物业服务企业提升综合竞争力等具体举措。 国际鞋纺城开盘在即 “世界鞋都”呼之欲出 本报记者_齐玉波 董严军 文图 本报讯 在晋江国际鞋纺城项目现场，四栋主体市场设计紧凑，楼宇之间通过风雨连廊连接，浑然一体、时尚动感。 昨日，记者从晋江国际鞋纺城项目办了解到，本月，晋江国际鞋纺城一期专业市场将开盘交付使用，力争10月底具备开业条件，开业后，年交易额可超千亿元。 工程加紧扫尾 汽车可直达三楼 现场，记者看到，工人们正在加紧工程最后扫尾。“扫尾工作主要包括市场内二次装修、周边绿化等。”项目办有关负责人介绍，他们正督促施工方加快进度，争取尽快开盘交付业主使用。据悉，截至目前，该项目招商进展顺利，总招商租售率已超85%。 “交付业主使用后，业主进场装修，项目办将加强服务和监督，力争10月底具备开业条件。”该负责人说，鞋纺城项目一期投资30亿元，建筑面积约50万平方米，2014年2月动工，涵盖专业市场及写字楼、酒店、餐饮、物流等商业配套。目前，商业配套项目也正在加紧建设。 “这里交通方便，设计前卫，管理完善，前景非常看好。”业主丁先生告诉记者。 据悉，作为项目核心的专业市场为四栋连体建筑，总面积达25.6万平方米，共设有标准铺位约1800个。一层为挑高6米、内含夹层的多功能铺面；二层为标准商场式铺面；三层、四层形成一个复合连体铺面；五层为预留发展空间，可作为企业商务办公、临时仓储、餐饮等用途。 值得一提的是，在市场内，一般载货车辆都可通过汽车坡道直达三楼店铺前，并配备独立停车位（2个铺面可停3辆车），这契合了鞋类原辅材料现场交割的特点，这在全国属于首创。 产城融合发展 打造晋东新区 项目办有关负责人告诉记者， 国际鞋纺城项目立足于高起点规划、高标准建设和现代化管理，统筹周边区域进行综合开发建设，将助力晋江从“中国鞋都”到“世界鞋都”的转型升级，形成鞋纺专业市场、总部商务区、商业休闲区、现代工业园区之间的联动互补，打造智慧新区、产业新区、生态新区“三位一体”的晋东新区。 据介绍，晋江国际鞋纺城项目是全省优先打造的4个千亿大市场项目之一，项目规划总面积7900亩，致力于打造中国乃至亚太地区规模最大、品种最全、产品最新的鞋服原辅材料、鞋服机械及与鞋服业相关产业的贸易集散地和国际着名专业市场。项目选址于有“中国鞋都”之称的陈埭镇，位于泉州环湾核心地带，从鞋纺城项目向北、向西、向南，正好与泉州市区、晋江市区、石狮市区形成一个驱车10分钟可达的圆圈，且项目距离机场、火车站、高速公路入口车程都在15分钟内，区位优势非常明显。 作者：赖自煌 张剑艺 (责任编辑：本港台直播) |