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中新社合肥7月29日电 (张强)安徽合肥29日通过网上拍卖形式举行了2016年下半年首场大型土地拍卖会。该场拍卖会历时3小时，6宗地块揽金近63亿元(人民币，下同)，其中合肥高新区、庐阳区、新站区再次诞生“新地王”。 记者了解到，合肥高新区某地块是本次土地拍卖会的“主角”，土拍未开始前便受到保利、万科等10余家实力房企的关注。该地块竞买时间近3小时，共193轮报价，最高应价为2370万元/亩，总价36.7亿元，楼面价16159.09万元/亩，溢价率330.0%。 由此，有舆论认为，合肥市设有地价红线，但并未击退房企力争优质地块的激情。合肥一家房地产营销策划有限公司总经理孙宜庆认为：“由于现在开发商钱多地少，合肥楼市发展很好，因此引发高价抢地的情形。” 数据显示，截至6月30日，合肥今年上半年已出让3212.53亩土地(含商服用地)。而根据今年合肥市土地出让规划，商品住宅用地出让将达到7000亩，商服用地出让将达到1000亩。也就是说，下半年合肥还将有逾4787亩土地推向市场。 合肥土地市场为何如此火热？安徽创源地产总经理张其凯认为，合肥土地备案价放开导致房价持续上涨，促进了土地市场火热。 合肥学院房地产研究所的购房者意向调查显示，年初，购房人群中投资与改善需求的购房者占比约在30%，而近期这一比例已上升到近50%。 合肥学院房地产研究所所长朱德开介绍说，合肥购房人群以前是以在此生活的本地人与省内其开奖直播城市居民为主，而当前购房人群中出现一些“返乡投资者”：家乡是安徽、在一线城市工作生活，看中合肥的投资前景因而购房。对比一线城市房价，合肥房价还不算高。 此外，此轮楼市行情，除了一线城市广受关注之外，合肥与南京、苏州、厦门并称为楼市“四小龙”，受关注度空前提高。朱德开说，资本是全国流动的，合肥楼市已不再是合肥以及安徽人的楼市，它吸引着全国各地的资本。 对此，合肥目前已出台并执行“限贷”政策，与此同时，在土地出让方面，也出台了意在提高拍地门槛、抑制地价的政策。 业内分析认为，除了少数“投机客”，大部分人更愿意看到市场的稳健发展，而不是突如其来的“发烧”。合肥重启限购的可能性不大，但南京、苏州等地的地价熔断机制或许可以带来新思路。 合肥房地产业协会副会长李慧秋表示，现在合肥楼市发展很好，房企争相涌入。如果需要缓解土地市场热度，需要从源头进行调控，即改变“谁价格高谁拿地”的方式。 (责任编辑：本港台直播) |