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近日记者从人民银行晋江市支行获悉，截至2016年5月末，晋江农民住房财产权抵押贷款余额已达5.56亿元，占全省总额的50%以上。 今年4月，晋江市人民政府印发《晋江市农民住房财产权抵押贷款试点实施方案》，加快农村地籍和房屋调查，在全省县域率先挂牌成立不动产登记局和登记中心，同时建立农业贷款风险补偿机制，并选择部分行政村开展村级宅基地有偿使用、退出及流转试点，进一步健全农民住房财产权抵押贷款试点配套条件，这一系列动作，都将进一步激活农村的“沉睡”资产，为农民融资增添新路。 先行先试 借政策东风加强信贷支农 20世纪90年代中期，在风险可控情况下，晋江农商银行就通过支行试点，比照普通类抵押贷款业务陆续开展农房抵押贷款，但规模较小。 “晋江经济的快速发展，使得农村农户发展产业项目的资金需求越来越大，小额信用贷款已不能满足农户生产经营发展的资金需求。”晋江农商银行个人金融部总经理柯子汇表示，扩大农房抵押贷款业务的范围，即可以让更多符合条件的农民共同享受到此项福利。 近段时间以来，市政府出台的一系列健全农民住房财产权抵押贷款试点配套的措施，成为支持信贷支农的关键突破口。 中国人民银行晋江市支行负责人表示，晋江作为全国新型城镇化改革试点县（市）、农村宅基地制度改革试点县（市）和农民住房财产权抵押贷款试点县（市），政策多重叠加为晋江推动农民住房财产权抵押贷款试点创造了良好条件。 据悉，在近来政策的支持下，晋江农商银行以晋江市作为全国33个农村土地制度改革试点县之一为契机，创新推出了农村住房抵押贷款——“农房乐”，批量推进农民住房财产权抵押贷款业务发展。 银村共建 解决农民贷款难题“"农房乐"作为支农服务的拳头产品，致力于满足辖区内农户、农村个体工商户的生产经营需求及购买汽车、大额耐用消费品、住房装修、度假旅游、教育助学等家庭或个人消费。”晋江农商银行相关负责人介绍，客户只需要凭借两证齐全的农房即可申请贷款，再根据房屋价值、变现能力等因素进行估价确定贷款额度，额度不超过所抵押农房评估价值的40%，主要采用“农房抵押+个人担保”，同时可选择分期付款到期还本、等额本金、等额本息、年审制等还款方式。 人民银行相关负责人表示，“对于符合条件的普通农民而言，农民住房财产权抵押贷款的完善，能够进一步盘活农民的资产，为开奖直播们的创业及业务的再度开拓提供资金的支持。” “晋江农商银行依靠网点多，深入村居等特点，积极与村（社区）沟通，建立完备的信用体系，强化与守信意识强、商业氛围浓厚、农房易于变现的村（社区）或"信用村"签订"银村共建"协议（协议经村民代表大会决定通过），就贷款户的准入调查、不良贷款抵押物的处置等方面开展合作。”柯子汇介绍道。此外，该行还建立了外部评估机构运行机制和工作程序，提高利用评估机构服务的质量和效率，确保评估质量和真实性。 (责任编辑：本港台直播) |