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央行:一季度房地产贷款增速出现回升 比上年末高1.3%
央行数据显示，3月末，房地产贷款余额 22.51 万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高1.3个百分点；一季度增加 1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。 值得一提的是，房地产开发贷款余额虽然同比增长13%达到5.22万亿元，但总体增速仍然较上年末低4.9个百分点。但个人住房贷款余额增速则高达25.5%至15.18万亿元，增速较上年末高2.4个百分点。 房地产开发贷款申请需要什么条件？ 除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件： 1、有企业法人营业执照。 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。 4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。 5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。 6、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。 7、在银行开立帐户保持正常业务往来。 8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。 个人住房贷款需要什么条件？ 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其开奖直播证明文件。 （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其开奖直播经济组织或自然人作为保证人。 注：个人住房贷款额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。 （6）贷款行规定的其开奖直播条件。 (责任编辑：本港台直播) |
