◆ 耘申科技创始人，左为任传赟（Martin），右为丁世深（Darren）。Darren笑称，“我们一个走可爱路线，一个走大叔路线”。

　　文| 铅笔道 记者 魏本源

　　?导语

　　摩羯座的Darren（丁世深）做起事来一丝不苟，采访前，他就准备好了密密麻麻的回答提纲，满满五页纸。

　　上个月，Darren和合伙人Martin受美国一家科技巨头的邀请共进晚餐，“第一次见面，刚开始气氛有些凝固”。但由于领域相通，“都在用科技和数据改变企业的办公方式”，没多久，双方就熟络起来，从晚上7点一直聊到11点多。

　　饭局结束后，Darren和Martin很是感慨，“作为一个只有15人、成立时间不到两年的初创公司，能有这样的机会，和一家百年企业坐下来平等交流，是创业给我们的大礼物”。

　　2015年年底，Darren成立耘申信息科技，通过空间管理系统、物联网传感器和数据分析，为企业提供一整套智慧办公解决方案，降低工作场所成本，提高空间利用率，促进团队协作，优化企业的物业、人员和设施管理。

　　目前，耘申科技的签约客户已有30多家，均为大型企业付费用户，包括微软、沃尔沃、上汽集团、玫琳凯、金佰利等。

　　注: 丁世深（Darren）承诺文中数据无误，为其真实性负责，铅笔道已备份录音速记，为内容客观性背书。

　　会议室管理切入

　　初中毕业后，Darren就来到新西兰，并在那里度过了高中、大学和研究生生活。在国外工作八年后，他回到国内，供职于一家美国通讯公司，逐渐接触到物联网项目。

　　在和大企业打交道的过程中，他发现，中国商业地产的租金正在逐年增长，并在2014年一跃成为世界上最昂贵的办公空间，“人工除外，地产已经成为企业的第二大开销，一些大企业每年要在办公空间上投入数千万甚至上亿元”。

　　而与此同时，多数企业真正的空间利用率还不足50%。于是，Darren和同事Martin萌生了通过物联网帮助企业管理优化办公空间的想法。

　　Darren和Martin随即开始实地调研，验证想法的可行性，在拜访了40多家500强企业后，他们坚定了创业的想法。

　　2015年年底，Darren和Martin双双辞职，成立耘申信息科技，通过空间管理系统、物联网传感器和数据分析，为企业提供一整套智慧办公解决方案，降低工作场所成本，提高空间利用率，促进团队协作，优化企业的物业、人员和设施管理。

　　◆App端和Web端查看会议室实时信息

　　在调研中，Darren发现，“很多大型企业的会议室达到400~600间，占企业总面积的20%，对空间使用及优化有着强烈需求”，于是，Darren和团队决定从企业的会议室管理切入。

　　没有数据，就没有管理——携手星巴克

　　去年3月，耘申科技成功签下第一个客户，通过收集其不同部门对会议室的具体需求，挖掘问题，针对性地制定一整套解决方案，并根据客户需求，每两周对产品进行一次迭代，增加新功能。

　　5月，耘申科技和星巴克达成合作，为其中国区新总部大楼进行空间智能管理。在星巴克大楼，行政和IT部门经常出现一方面办公室供不应求，另一方面办公室已被预定却无人使用的状况，对员工日常工作造成了很大的不便。