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码报:【j2开奖】硅谷“抢”房记

时间:2016-09-18 22:58来源:本港台直播 作者:118KJ 点击:
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像人们逃离北上广一样,在美国有一批人在盘算着逃离硅谷。

科技公司的到来让这里成为世界科技的中心,

但是也让这里的居民们变得怨声载道,

尤其是不愿意科技公司毁了们的家园和幸福生活。

  

  

码报:【j2开奖】硅谷“抢”房记

在硅谷,并不是每个城市、每个人都热爱高科技公司的。

去年年初,我终于受不了硅谷高得离谱的房租,在硅谷南端抢了一套房。

说是抢,一点都不为过。

在硅谷,房市火爆,房源有限,人们抱着钞票去抢那么难得有人出售的几套房源。买家但凡有那么超过一周的犹豫,房子便成了别人家的。

为了买到房子,我必须和其六个买家进行明争暗斗:

每一轮出价,按照美国的规定,我都不会知道对方出了多少,但一旦低于对方的出价,我将直接被淘汰;为了买到房子,我甚至无奈地经历了第二轮出价,以及给卖家夫妇手写了一封信,描述了我将如何善待他们曾经的“爱巢”,再请我的房产经纪代为转交。被折磨地扒了一层皮,才最终拿到了房子的钥匙。

这样的故事在美国这样一个买家市场的背景下听起来稀奇,但却每天都在硅谷发生。

上周六,在苹果总部所在的Cupertino市内的一个一室一厅的房子迎来了一批又一批有意买房的工程师们。房子标价80万美金,约合500万人民币。

这栋房子既没有宽敞的院子,也没有很好的采光,门口的高速入口天天因为苹果公司员工上下班而堵得水泄不通,但这房子有的就是毗邻苹果和学区好这两条优势。

在这栋房子里忙着招待来看房的房产经纪叫Carrie,可以熟练地讲中文和英文。

这是她从一个会计转行当房屋经纪人的第二年。转行的原因非常简单,在硅谷房产经纪每帮客人卖掉或者买到一处房产,可以获得3%的提成。自打干了这行,Carrie基本就没发愁过赚钱这件事儿。

根据一份科威国际不动产(Coldwell Banker)最新发布的一份房屋价格报告来看,全美房产最贵的10个城市全部在加州,且旧金山湾区,也就是新概念意义下的硅谷占了7个席位。

这份报告是根据各地区四房两卫的房价来比较得出的,而在毗邻Google、斯坦福大学的城市Palo Alto,由于住在那里的富人们不愿意出售和离开,甚至没有四房两卫的房源停留在市场上。

在不远的Saratoga市, 四室房子均价为250万美元。整个湾区的四室房价为100万美元以上,远高于全美32万的均价,以及全美最低价底特律6万美金均价。

这样的房市让硅谷成了一个专宠工程师的地区。越来越多的曾经生活在这里的,并不从事高科技行业的原生居民(尤其是当地很早世代移民来的墨西哥裔、非裔居民)被迫搬迁,租住到了离市中心较遥远、且不太安全的社区。

这些科技公司的新贵们很难想到,哪怕就隔着一条高速公路、甚至是一个街区,界限两边的人们就过着截然不同的生活。

一位在硅谷居住10年的朋友告诉我, 曾经在科技公司崛起之前,一间房子大概几百美金就可以租到,现在,要是想在湾区包括旧金山、Cupertino、Palo Alto等城市租一套一居室,却大约需要2000美金了。如果远低于均价,租户们就要面临小区安全系数低,一家四五口挤在一居室的出租屋内,周围的学区会让孩子输在人生起跑线上的事实。

于是,面对居住条件的恶化,孕育了惠普、苹果、谷歌的这里开始让人们不耐烦,甚至对科技公司产生了厌恶。

无法调和的水火不容

而人们的不满让市政府成了生活在夹缝中的人:一方面惦记科技公司带来的高额税收,一方面希望维持民意对自己的支持。

Palo Alto市市议会去年就决定,延期各大科技公司新办公楼在其市中心的建设,而最近几周该市市长Patrick Burt甚至在努力推进一条新规:限制大型软件公司在老城区进行任何建设。在他看来,过多的科技公司会扰乱城市的秩序和本该拥有的安静,降低人们的生活水平,以及破坏城市的多样性。他甚至表示,有了科技公司的进驻,这样一个有着自己独特底蕴的小城镇就会变得和旧金山一样,失去原有的魅力。

Palo alto并不是第一个表达这样立场的硅谷城市。

(责任编辑:本港台直播)
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