{C}{C}2）{C}{C}移动互联网平台，除了本身展示的平台之外，针对房源本身，途家也推出了管理平台，对接给房源提供者，这样所有的收益和需求都能一目了然。针对用户体验的每个功能和逻辑设计，都是极致的要求，途家联合创始人兼CEO罗军曾经举例：为了让用户减少一次点击步骤，技术是绞尽脑汁，不断升级调整。

　　营销大师菲利普科勒说：客户买的不是钻，是墙上的洞。对于途家的模式，如果从这个角度来看，就很好理解了，也并不复杂。途家利用互联网技术，把国内外的闲置房源，进行标准化的管理，而最重的获取房源的成本几乎为零。更多的成本，是有效的人力资源管理，对于一家覆盖全国300个城市的独角兽企业而言，5000多员工的配置，其实也并不可怕。

　　途家直接解决的就是墙上的洞，至于是否用钻，并不重要。近期刚闭幕的博鳌论坛上，途罗军用240元人民币一晚的价格，在旺季住上了博鳌最豪华的酒店式公寓，引发艳羡，这个就是墙上的洞。

　　平台的构建途家变革的不仅仅是旅游业

　　表面上，途家扎根的是旅游业，有记者问到，途家如何定义自己的时候，罗军直截了当的说：途家是自己在做一个行业，这个行业是什么，是途家，会变成一个动词，你途家了吗？

　　所以途家与远大住工的合作，把这个看似不可能的野心，浮出了水面。

　　途家与远大住工成立了一家公司，叫做途远，主要经营乡村旅游项目，类似安徽宏村、张家界等热门旅游地，新公司途远将会营建别墅，并且提供给旅游者居住。

　　那么问题来了，这样的方式，是不是又让互联网模式变重了呢？而这个产品是否是老模式呢？

　　本港台直播们先看产品：

　　{C}{C}1.{C}{C}途远的别墅，由远大住工来生产，是的，你没看错。这是一项国内的全新技术，也就是房地产行业一直追求的：房地产工业产业化，之前一直是德国、日本等发达国家的专利。简单来说，所有的建筑构件，在工厂生产完毕，运到现场由工人进行安装，完全颠覆了原有建筑技术手段。比如说：卫生间一体成型、底部防水材料杜绝返潮，9级烈度抗震等，传统房子很难达成。关键是更加环保，节省材料。

　　{C}{C}2.{C}{C}土地问题：在合法的前提下，租用土地，租期40年，别墅的所有权最终归属是土地的所有者，而并非购买者，购买者享有居住权、收益权，管理权则归属于途远。这样的方式，在房地产教科书中有，但是途家就这么把开奖直播变为现实了。

　　{C}{C}3.{C}{C}通俗点讲就是：买房人买了这个别墅，可以根据需求选择定制，建设完成后，可以自己居住，也可以委托给途家经营，享有收益权。最关键这些别墅都很便宜，价格在数十万之间，普通人买一栋从理论上，是可以长期居住的。

　　{C}{C}4.{C}{C}如果托管，从投资回报率来看，对应的是资产的升值和成本的收回，因为有入住率，所以也不成问题。

　　{C}{C}5.{C}{C}如果嫁接上金融杠杆，途远的房子又可以变成互联网金融产品。

　　这样的产品，完全颠覆了现有的房地产行业，尤其是旅游地产的认知，又区别于普通的分时度假产品，但是又具有房地产的属性和资本属性。

　　途家在这个过程中，除了本身房屋托管的利润，以及别墅产品的利润，在资本估值上获取的收益可能更大。这一点，可以看出来，未来房地产领域的住宅工业产业化和资本化的雏形。

　　乡村旅游是国家提倡的发力发展最美乡村的政策、房地产工业产业化是房地产行业的趋势、采菊东篱下，悠然见南山的生活方式是中国人的传统追求，的确是对行业的重塑。

　　犹如自然界一样，好的商业模式能建立自己的生态，不断适应外部环境发展，繁荣和演化，而茶的模式将逐步走向衰败。因此，持续不断创新成为互联网时代商业模式的重要基础。

　　互联网早期的免费精神，其实就是鼓励用户进行分享，共享经济到来，而万物互联时代也要到来，可以看出来共享经济正在把现有的商业模式重新整合，途家正是这么干的。途家把闲置资产重组运营，解决了用户需求，又用工业、互联网的手段，提升了效率和商业价值。

　　行业现状：市场规模巨大 国外巨头也觊觎中国